农村房子卖给了外地人，有效吗？

农村房子卖给外地人，协议未公证也有效。依据《民法典》，只要合同双方意思表示真实，具有行为能力，且不违反法律法规，合同即有效。不及时处理可能导致权益受损，如买方反悔或房屋产权纠纷。
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农村房屋卖给外地人协议处理方式多样。可选择补办公证增强效力，或直接依据合同维权。选择时需考虑合同具体情况及双方意愿，若合同完备且双方信任，可直接依据合同；若存疑虑，则建议补办公证。
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协议有效。处理方式：1.若合同完备，双方信任，可直接履行；2.若担心效力，可协商补办公证；3.如遇纠纷，先协商，不成则诉诸法律，依据《民法典》维权。